Vieprati3 -生活便利3 :合適的租金

合適的租金

在巴黎地區，有一個官方觀察站，OLAP（巴黎聚集地租金觀察站），分析巴黎大都市的租金水平。在法國其他地區，特別是在大城市，公共當局設立了租金觀察站，用於檢查大多數主要城市的固定租金額度。

• www.observatoire-des-loyers.org
• www.clameur.fr
• www.bienici.com
• www.avendrealouer.fr
• www.leboncoin.fr
• www.pap.fr

用於租金審查的公式：如果要修改租金，則必須應用以下公式：

新租金=舊租金x相關的IRL指數/與上一年同期IRL

在租賃期間，當出租人和租戶在簽訂租約時就此原則達成一致或在租賃或改善住房條件施工期間增加修改時，租金可能會增加出租人將自費執行。在這種情況下，租約（或修改合約）的條款確定了在工作完成後適用的增加租金。

• www.insee.fr（在搜索框中註明“IRL”）
• www.legefrance.gouv.fr

樣本信：由部門調解委員會的出租人轉介

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女士，先生，

我根據第89-462號法律第17條就續約投訴你的所在部門調解委員會續約的爭議。

我的房客……（房客或房客的名字和姓氏），租住房位置……（地址），沒有回應我提出的增加續租租金（或明確拒絕我的提出建議）。

您將找到隨附該提案的副本以及附加的租借參考，以便您可以查看該文件。

女士，先生，( 敬語 )……

簽名

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Lettre type : Saisine par le bailleur de la commission départementale de conciliation

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Madame, Monsieur,

Je saisis votre commission départementale de conciliation au sujet d’un différend concernant un renouvellement de bail relevant de l’article 17 de la loi 89-462.

Mon locataire….( indiquez les noms et prénoms du ou des locataires), occupant le logement situé…..(adresse), n’a pas répondu à ma proposition de renouvellement du bail avec augmentation de loyer ( ou a refusé expressément ma proposition).

Vous trouverez ci-joint la copie de la proposition faite, ainsi que les références de loyers qui y étaient annexés, afin que vous puissiez examiner le dossier.

Je vous prie de croire, Madame, Monsieur….

Signature