Catégorie : France

有時，承租人在簽訂租約時購得保險以獲得鑰匙的交付。因此，租戶必須每年應出租人的要求證明住房保險合同仍在進行中，並且實際支付了保險費。在實踐中，租戶每年自發地向其出租人發送保險公司在續簽和支付多功能風險的周年日發行的證明。法律規定保險憑證是應出租人的要求提供的。

在正式通知函中，房東告知他的租客他願意代表他購買保險。出租人可以在12個月內收回年度保險費總額分攤到每次支付租金中。該金額在到期通知中，並在給予租戶的租金收據上註明保費支付。該法案第7g條和第2016-383號法令授權出租人在代表其未保險承租人訂購合同時，在其金額限額內將年度保險費增加10％。發出此正式通知是由出租人放棄在租約中實施解決條款。如果隨後租客有理由認購保險或者如果他離開房屋，則房東應盡快終止保險合同，該法律允許現行保險法。

樣本信：要求承租人提供保險憑證的通知

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收到確認函的掛號信

女士，先生，

我以簡單形式發送的請求仍未得到答复。

因此，根據第89-462號法令第7條第7款規定租客必須投保，我讓你最遲在一個月內寄給我住房保險證明。否則，根據法律授權我，我會為您的住房購買保險，您必須在每次支付租金時將年度保險款以十二個月份計算退還給我。

謝謝你……

簽名

Lettre type : Mise en demeure du locataire de fournir l’attestation d’assurance

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Lettre recommandée avec accusé de réception

Madame, Monsieur,

Ma demande envoyée en la forme simple est restée sans réponse.

Par les présentes, conformément à l’article 7g de la loi 89-462 obligeant le locataire à s’assurer, je vous mets en demeure de me faire parvenir, au plus tard dans le délai d’un mois, l’attestation d’assurance qui en atteste.  A défaut, comme la loi m’y autorise », je souscrirais une assurance pour votre compte dont vous devrez me rembourser la cotisation annuelle par douzième à chaque paiement de loyer

Je vous prie…..

Signature

煙霧探測器：裝設義務

最好知道

可以找到適合聾啞人或聽力障礙者的煙霧探測器。承租人負責煙霧探測器的維護和良好運行，並確保在必要時進行更換。此外，租戶必須告知其保險公司，住宅中實際安裝了煙霧探測器。後者可能決定為裝有這種強制性裝置的住房提供減少款，但他不能利用他的缺席或缺陷來拒絕賠償，如發生災難時。

即使出現在保險合同中，這樣的原因也是完全無效的。